暫估價(jià)包含哪些內(nèi)容？

天同源工程預(yù)算：2024-12-19 10:10

暫估價(jià)是發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中提供的，在承包人招標(biāo)時(shí)不能確定價(jià)格，而由發(fā)包人在招標(biāo)文件中暫時(shí)估定用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確的工程、貨物、服務(wù)的金額。

暫估價(jià)包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)及專業(yè)工程暫估價(jià)。

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一、暫估價(jià)的特點(diǎn)

招標(biāo)人提供暫估價(jià)時(shí)，應(yīng)按要求估價(jià)，材料、設(shè)備的暫估價(jià)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)信息或參照市場價(jià)格估算并列出明細(xì)表；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算并列出明細(xì)表。

投標(biāo)文件中，暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備單價(jià)應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；暫估價(jià)中的專業(yè)工程金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。

暫估價(jià)的具體范圍可以由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確，也可以由雙方當(dāng)事人在合同中約定。

二、暫估價(jià)的確定與調(diào)整

法定要求：暫估價(jià)雖然包括在總承包范圍內(nèi)，但并不是由施工合同雙方確定價(jià)格即可。當(dāng)暫估價(jià)所涵蓋的工程項(xiàng)目屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目范圍且達(dá)到國家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)。

對于依法必須招標(biāo)的材料、設(shè)備，應(yīng)由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，確定價(jià)格，并以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

對于不屬于依法必須招標(biāo)的材料、設(shè)備，應(yīng)由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)單價(jià)后取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

合同約定：合同當(dāng)事人可以在不違背必須招標(biāo)的相關(guān)規(guī)定時(shí)，選擇適用通用合同條款或在專用合同條款中另行約定暫估價(jià)的確定方式。

調(diào)整機(jī)制：在實(shí)際施工過程中，當(dāng)遇到設(shè)計(jì)變更、市場價(jià)格波動(dòng)等情況時(shí)，需要對暫估價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

調(diào)整通常包括重新計(jì)算工程量、更新單價(jià)、調(diào)整間接費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整額等步驟。

三、暫估價(jià)的應(yīng)用場景

項(xiàng)目初期規(guī)劃：在項(xiàng)目規(guī)劃階段，暫估價(jià)用于估算項(xiàng)目的總成本，幫助決策者評估項(xiàng)目的可行性，為項(xiàng)目的投資決策提供數(shù)據(jù)支持。

招標(biāo)過程：在招標(biāo)過程中，投標(biāo)方可能會(huì)提供暫估價(jià)作為其報(bào)價(jià)的初步參考，以便招標(biāo)方進(jìn)行預(yù)算和比較。

合同履行：在合同履行過程中，如遇到某些材料、設(shè)備或?qū)I(yè)工程的價(jià)格尚未確定，可以采用暫估價(jià)進(jìn)行臨時(shí)支付，待實(shí)際價(jià)格確定后再進(jìn)行調(diào)整。

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四、暫估價(jià)設(shè)置的相關(guān)建議

減少暫估單價(jià)設(shè)置形式：對于必然發(fā)生的材料、設(shè)備，應(yīng)提前做好市場調(diào)研工作，在圖紙?jiān)敿?xì)、參數(shù)明確的基礎(chǔ)上，細(xì)化招標(biāo)文件中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，并準(zhǔn)確描述采購需求，便于承包人依據(jù)清單描述進(jìn)行準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。

合理設(shè)置專業(yè)暫估項(xiàng)：對于需二次深化的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，要求設(shè)計(jì)單位在招標(biāo)前完成深化設(shè)計(jì)，滿足投標(biāo)要求時(shí)再進(jìn)行招標(biāo)。對于專業(yè)性較強(qiáng)、需要專業(yè)深化的設(shè)計(jì)部分，通過充分了解市場或經(jīng)第三方論證后決策其可行性。

明確二次招標(biāo)主體：管理過程中暫估價(jià)是否招標(biāo)或采用哪種模式來實(shí)施，需在招標(biāo)文件中予以明確約定，明確二次招標(biāo)的實(shí)施主體，確定招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中各自的責(zé)任分工和風(fēng)險(xiǎn)。

合同專用條款需對暫估形式加以補(bǔ)充和細(xì)化：單價(jià)形式的暫估項(xiàng)，不能僅在通用條款中闡述每一類品目產(chǎn)品，至少應(yīng)報(bào)高、中、低檔三個(gè)價(jià)格并附上價(jià)格資料。對于二次招標(biāo)過程會(huì)產(chǎn)生的代理費(fèi)用、協(xié)調(diào)配合費(fèi)用，以及承包人是否可以參與投標(biāo)等內(nèi)容，都需要在招標(biāo)文件合同補(bǔ)充專用條款中進(jìn)行描述。

做好結(jié)算和風(fēng)險(xiǎn)控制：招標(biāo)文件專用條款中應(yīng)詳細(xì)描述暫估價(jià)項(xiàng)目、竣工結(jié)算涉及的材料暫估價(jià)和專業(yè)過程暫估價(jià)在結(jié)算時(shí)可能發(fā)生的差價(jià)，以及價(jià)差部分結(jié)算涉及的相關(guān)合同價(jià)格、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)問題。